健康

了解买房中的税收后你还敢离婚吗

2019-11-08 23:02:55来源:励志吧0次阅读

了解买房中的税收后你还敢离婚吗

相信关注北京楼市的购房者对3月17日“认房认贷”的政策有了深度的了解,在认定中的种种解读也逐步明确。

比如“认贷”是认全国范围的,这可难堪了好多准备购房的人,原来准备了40%的首付如今一下变成了80%,这杠杆想用都用不了。

头几天一个朋友悄悄告诉我:“我结婚时候已有房,是我老婆名下的,贷款我也没贷过,离婚可以直接用第一套比例的首付买房”。

又是前几天,最后一条路被堵上了,央行联合北京市住建委、北京住房公积金管理中心等部门出台了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。《通知》对离婚一年之内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

所以,买房路上一定要遵守国家的政策,每个人都按规矩办事,“房子是用来住的,不是用来炒的”也将最快地促进市场的健康发展。

今天给大家说一说新居和二手房购房中的税收,在理性购房之时可以在这两者中选择最适合自己的居所。

1、契税(新居和二手房都要缴纳)

契税指房屋买卖行为产生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。房通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。固然也可以自己去缴纳。

了解买房中的税收后你还敢离婚吗

2、印花税(新房和二手房都要缴纳)

总房款的万分之五,在订立合同时就直接缴纳,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

印花税的计税根据为合同所载金额,合同中注明房款及增值税税款的,按照所列房款计征印花税。

2009年开始对普通住宅交易免收。

3、增值税(二手房)

1、总价:网签价格和核定价格谁高取谁,两者相同时,取网签价。

2、计算差额增值税时,非住宅的之前购入价以“购房发票金额”为准,如无法提供原始购房发票,则按全额标准征收;住房则以“购房发票金额”与“契税票计税依据”取高值。

了解买房中的税收后你还敢离婚吗

4、个人所得税(二手房)

一般买方承当,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

“满5唯一”中的“满5”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省分内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。

总结:买房还是新房的税比较少

吃伟哥有什么副作用 第一次吃伟哥有什么副作用呢?

viagraampan

什么搭配伟哥服用最好

viagra使用方法

分享到:
  • 友情链接
  • 合作伙伴