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透过南通万象城开业看新兴城市如何凭购物中心激活城市商业

2019-11-10 03:16:24来源:励志吧0次阅读

透过南通万象城开业看新兴城市如何凭购物中心激活城市商业

新消费”时期的商业视察

一线城市地产的竟争已进入白热化状态,很多地产团体都开始把眼光放在二线城市。中秋刚过,锐裘和大家介绍一下南通新开业的华润万象城项目,如何通过商场来激活1座新兴城市。

今年对万象城来说是开业大年。

已公布的计划中,2018年下半年会在全国新开6家万象城,光是九月便有三座,现都已顺利开业:柳州万象城、太原万象城、南通万象城。

透过南通万象城开业看新兴城市如何凭购物中心激活城市商业

不论是在成都还是深圳,万象城给人的感觉就是“大”,从东走到西都要花二十分钟。这是它本身的定位:一个包罗万象、应有尽有的“一站式”购物中心。这样的定位,对二三线城市来说,恰到好处。上周刚刚开业的南通万象城,一样以这样的精神面貌与南通当地消费者见面。

南通是怎样的城市?

相信每个上海人身边一定会有来自南通的朋友,但和更近的苏州相比,仿佛人们一直对南通的记忆点比较模糊。

这座距离上海130千米的城市,它在2018年《中国城市分级名单》中,并不属于“新一线城市\梯队,在30座二线城市中排名17位,加上一线与新一线城市,南通全国排名第36位。

透过南通万象城开业看新兴城市如何凭购物中心激活城市商业

南通本土商业存量已形成几大成熟商圈,多个商圈的突起为城市的发展注入了强大的动力,同时它还辐射了周边地级市的购物需求。但随着南通的城市升级,本地存量商业已经不足以满足当下的大量购物潜力与商业需求。

就在中秋前,这座新一线城市迎来了南通万象城的开业。这是本地全新的大型城市生活综合体,恰恰弥补了这1商业空白。

同时,万象城也承接了本城正在突起的新兴消费者对于诸如艺术品味、精神满足、身份认同等消费体验需求。

江苏的第二座项目,南通万象城有甚么特别的?

南通万象城处于城市中心地带,5公里内南通高端社区超150个,入住常驻人口逾30万人;汇集高端写字楼50余座,辐射2万商务人群。

场景化区域打造是近年来购物重心对业态布局的趋势,万象城把这个玩法同样带到了二线城市。

商场以“趣”主题,设计了一块年轻潮玩地标N次方公园和YUMMY集市两大情形式趣味主题区。

在招商这块,除多个零售品牌都是南通首店之外,最值得说的,当属南通的第一家盒马鲜生新零售门店。在这之前,本城还只有类似大润发这样的传统大型超市,新型零售物种还未引入。而值得一提的是,盒马在进入新城市时,都会选择与当地头部的购物中心合作。

同时,万象城把一线城市标准的商场硬件、设施、服务带到了这座原本只有传统百货的城市,这也让很多本地消费者知道“综合体究竟是什么”。

南通万象城商业体量近20万方,开业当天综合开业率94%,零售额到达1568万,客流突破16万,对本城来说,这个数字是十分惊人的,侧面体现了二线城市的消费潜力。

一个购物中心能对城市产生多深远的影响?

当一线城市的商业存量变高,竟争趋于白热化,那下一个增长点会在哪?必然城市下沉。

对于商业版图还未百花争鸣的二三线城市,虽然已形成一些商圈,但整体商业氛围均显得比较单一。新兴的商业综合体对城市发展来讲有着重要的意义。

成都就是一个很好的例子。几年前远洋太古里和IFS国际金融中心在市中心横空出世,迅速让成都开启消费发展的“开挂模式”。

商业体为城市带来新的商业机会,更高的消费增长点,新生活方式;同时以本城为核心,可辐射周边城市的消费潜力与需求。随之而来的可不止于此,如此体量的商业项目,还会增加本地的就业机会,这对需要商业激活的二线城市来讲,背后的意义更为重要。

对商业地产来讲,2三线城市竞争压力较小,当地消费者购买力正在提升,有足够的利润空间。固然,地产项目的城市下沉其实不意味着照搬一线城市的项目,而是需要因地制宜,做出符合当地消费者审美,真正能打动当地人的内容。否则,项目会与当地人产生距离感。

同时,南通万象城在开业时一样尝试了“艺术”跨界。从整体商场外观设计,到商场内的橱窗美陈,皆融入了一些富有艺术气味的内容与装置,同时也是在为城市增加艺术人文的元素。

南通万象城联合美国视觉艺术家Colette Miller 打造的“天使之翼“艺术橱窗;这副作品也是开业的主打元素

近年来国内开始涌现出艺术元素的购物中心,在当地皆广受好评。相较于艺术空间,购物中心是更容易让人接近的艺术空间,在普世性的角度说,它的公共教育作用会更大。这些项目在为商场提升艺术气质的同时,也为本地消费者增加时尚嗅觉与艺术审美。

南通万象城只是商业地产试探二线城市商业的成功案例之一。

当我们在谈论城市发展时,不能只说“商业与经济”。头部地产集团已开始探讨购物中心的社会角色,它是城市最大的公共空间,与当地人产生交互,做消费引导、人文艺术教育,激起本地人的情感与身份认同。当它的意义超过单纯的商业场所,那它的势能才会更大。

撰文:锐裘 编辑:丁猫

本文来自《锐裘》(id:rachelhui_say),部分图片来源于网络

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